Những điều cần chú ý khi thuê nhà ở Nhật

Đầu tiên, hãy cùng tìm hiểu những vấn đề mà chúng ta nghĩ là bình thường nhưng lại là vi phạm quy định ở Nhật.

1. Những quy định người nước ngoài hay vi phạm khi thuê nhà và trả nhà

• Không dọn nhà trước khi trả nhà
• Chuyển ra ngoài mà không báo với chủ nhà
• Trả nhà nhưng không báo cắt điện, ga, nước.
• Không vứt rác ở nơi quy định, để rác trên đường đi
• Không phân loại rác
• Cho rác ra ngoài không phải vào những ngày thu rác
• Bật nhạc lớn, nói chuyện lớn trong phòng

Những điều này sẽ làm chủ nhà tốn rất nhiều thời gian và tiền bạc để xử lý những vấn đề phát sinh, sau đó họ sẽ nảy sinh tâm lý cảnh giác khi cho người nước ngoài thuê nhà. Hoặc tệ hơn, nhiều chủ nhà sẽ ngừng luôn việc cho người nước ngoài thuê nhà.

Một số bạn ở Nhật có thể đã nghe về vụ một TTS người Việt Nam có thói quen vứt rác ở đường đi và vứt tàn thuốc qua nhà hàng xóm khi hút xong, việc này đã gây ra một vụ cháy lớn, và TTS này đã bỏ trốn vì quá sợ hãi.

2. Việc vi phạm quy định sẽ dẫn đến hậu quả gì?

Trong thời gian thuê nhà nếu bạn không tuân thủ các quy định, bạn có thể bị huỷ hợp đồng rồi đuổi ra khỏi nhà, thậm chí còn có thể bị yêu cầu trả tiền phá vỡ hợp đồng. Khi trả nhà nếu bạn để lại rác hay các đồ không cần thiết, chủ nhà sẽ phải dọn dẹp số đồ đó. Bạn sẽ gây phiền toái cho chủ nhà.

Nếu những vi phạm này xảy ra thường xuyên, không chỉ một cá nhân bị ảnh hưởng mà cộng đồng người nước ngoài ở Nhật Bản cũng bị ảnh hưởng nhiều. Vì hình ảnh người nước ngoài thuê nhà bị xấu đi, các chủ nhà sẽ cẩn trọng hơn trong việc cho người nước ngoài thuê nhà, họ có thể yêu cầu thêm tiền bảo lãnh, và đưa thêm nhiều điều kiện ràng buộc khó khăn hơn.

3. Cách tuân thủ các quy định

Để tránh những rắc rối không đáng có, bạn hãy thực hiện theo những điều sau:

Phân loại rác

Phân loại rác theo các nhóm rác cháy được, các loại chai, lon, rác thải nhựa, rác tái chế vv . rẽ vứt theo đúng ngày đã được quy định. Nếu bạn không hiểu rõ thì có thể hỏi công ty quản lý hoặc học theo theo hàng xóm xung quanh.

Hạn chế gây tiếng ồn

Đừng gây tiếng ồn như nói chuyện ầm ầm với bạn bè, bật nhạc to (nhất là sau 10 giờ tối).

Tiền thuê nhà

Tiền thuê nhà là khoản tiền trả trước. Hãy trả tiền trước hạn nộp. Nếu không thể trả được thì hãy báo trước cho công ty quản lý hoặc chủ nhà.

4. Những chú ý khi trả nhà hoặc gia hạn hợp đồng nhà

Trao đổi về việc trả nhà hoặc gia hạn hợp đồng

Hợp đồng thuê nhà thường có kì hạn 2 năm (24 tháng). Nếu muốn thuê lâu hơn/trả nhà sớm hơn thì bạn hãy trao đổi trước với công ty quản lý hoặc chủ nhà. Điều này sẽ ảnh hưởng đến việc tìm người thuê nhà tiếp theo nên nếu bạn trao đổi trước khi hết hạn hợp đồng 2,3 tháng thì mọi chuyện đều suôn sẻ.

Thông báo trả nhà

Kể cả bạn sẽ trả nhà theo đúng hợp đồng 2 năm thì bạn cũng hãy liên lạc với công ty quản lý hoặc chủ nhà trước hơn 1 tháng nhé  Nếu bạn liên lạc muộn thì có thể bạn sẽ bị yêu cầu trả thêm tiền nhà của 1 tháng.

Không để lại gì trong nhà

Khi trả nhà thì bạn không được để lại gì trong nhà. Những loại rác to như các loại đồ điện bao gồm máy giặt, tủ lạnh v.v. đều sẽ mất phí xử lý. Nếu bạn không hiểu rõ thì hãy trao đổi với công ty quản lý.

* Nếu việc xử lý các đồ dùng làm bạn thấy phiền thì ban đầu bạn cũng có thể thuê Đồ dùng , đồ điện gia dụng cho thuê. Như vậy thì trước khi trả nhà công ty cho thuê đồ sẽ đến lấy các đồ dùng và đồ điện.

Công ty quản lý kiểm tra nhà

Nếu bạn nói trước với công ty quản lý về ngày trả nhà, trước ngày trả nhà họ sẽ đến kiểm tra nhà. Chủ nhà có trách nhiệm xử lý tường, sàn nhà v.v. bị biến màu, xuống cấp do thời gian, do sinh hoạt hàng ngày nhưng với những hỏng hóc, vết bẩn do người thuê nhà không cẩn thận khi sử dụng gây ra thì người thuê nhà sẽ bị yêu cầu trả thêm khoản phí sửa chữa, tu bổ đó. Thông thường, khoản phí đó sẽ được trả từ khoản tiền đặt cọc đã nộp khi vào nhà, sau đó nhận lại phần còn thừa, ngược lại, có lúc cũng sẽ phải trả thêm

Cắt hợp đồng gas, điện, nước…

Khi đã có kế hoạch trả nhà, bạn hãy liên hệ cắt các hợp đồng điện, gas, nước, internet… và đóng tiền tháng cuối nhé.

Nguồn: Kokoro-vj.org